ΕΤΑΙΡΙΑ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ

ΥΠΟΙΚ: Διευκρινίσεις για τη δήλωση αυθαιρέτων και ημιυπαίθριων στο Ε9

1h katoikia

 

 

Μόνο οι ημιυπαίθριοι χώροι που τακτοποιήθηκαν με τον νόμο 3843/2012 (νόμος τακτοποίησης ημιυπαίθριων επί υπουργίας Γιώργου Παπακωνσταντίνου) είναι αυτοί που δεν είναι υποχρεωτικό να δηλωθούν στη δήλωση Ε9. Δηλώνονται μόνο σε περίπτωση αλλαγής του εμπράγματου δικαιώματος, όπως είναι η μεταβίβαση από το νέο ιδιοκτήτη του ακινήτου. Αυτό ξεκαθαρίζει το υπουργείο Οικονομικών σε ανακοίνωσή του για το θέμα της δήλωσης αυθαιρέτων και ημιυπαίθριων στο Ε9 επιχειρώντας να αντιμετωπίσει τη σύγχυση που έχει προκληθεί στους φορολογούμενους αναφορικά με τη δήλωση των τακτοποιούμενων και νομιμοποιούμενων αυθαίρετων κατασκευών και ημιυπαίθριων στο έντυπο ακίνητης περιουσίας Ε9.

Έτσι, η κατάσταση αναφορικά με τη δήλωση των παραπάνω χώρων στο Ε9 έχει ως εξής: δηλώνονται υποχρεωτικά οι μεταβολές στο Ε9 για χώρους που τακτοποιήθηκαν με τους νόμους 3775/2009 (νόμος Σουφλιά για ημιυπαίθριους – αυθαίρετα) και 4014/2011 (νόμος Παπακωνσταντίνου για αυθαίρετα – ημιυπαίθριους). Αντιθέτως πρέπει να δηλωθεί κάθε χώρος στην πραγματική του κατάσταση και χρήση. Πχ αν είναι κύριος χώρος θα πρέπει να προστεθεί η επιφάνειά του στους κύριους χώρους, ενώ αν είναι βοηθητικός να προστεθεί στους βοηθητικούς.

Η ανακοίνωση του ΥΠΟΙΚ έχει ως εξής:

Τα κτίσματα των ακινήτων πρέπει να αναγράφονται στη δήλωση Ε9 σύμφωνα με την πραγματική τους κατάσταση (σχετ. η ΠΟΛ 1001/2005 και η ΠΟΛ 1047/2005 Υπ. Οικ.)

Ειδικά, όμως, οι κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι που τακτοποιήθηκαν με το ν.3843/2010, οι οποίοι δεν είχαν αναγραφεί στη δήλωση Ε9, δεν απαιτείται να αναγραφούν, εκτός αν για κάποια άλλη αιτία απαιτείται η δήλωσή τους (π.χ. αλλαγή εμπράγματου δικαιώματος, μεταβίβαση, αλλαγή ποσοστών συνιδιοκτησίας κ.λπ.). Οι βοηθητικοί χώροι που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης με το ν.3843/2010, εφόσον είχαν δηλωθεί ως βοηθητικοί χώροι, δεν απαιτείται να αναγραφούν ως χώροι κύριας χρήσης, εκτός αν για κάποια άλλη αιτία απαιτείται η αναγραφή τους, όπως ανωτέρω. Εφόσον όμως δεν είχαν δηλωθεί ούτε ως βοηθητικοί χώροι, απαιτείται η αναγραφή τους από το επόμενο έτος της ημερομηνίας βεβαίωσης της πολεοδομίας για την πληρότητα του φακέλου τακτοποίησης (σχετ. η ΠΟΛ1126/2011 εγκύκλιος).

Τα κτίσματα που τακτοποιήθηκαν με το ν.4014/2011, αναγράφονται στη δήλωση Ε9 από το επόμενο έτος της υποβολής δήλωσης τακτοποίησης.

Με την ευκαιρία αυτή υπενθυμίζεται ότι:

α) η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων Ε9 λήγει, για τα φυσικά πρόσωπα, τη 15η Σεπτεμβρίου 2013 και, για τα νομικά πρόσωπα, την 30ή Νοεμβρίου 2013. Υπενθυμίζεται ότι τα φυσικά πρόσωπα υποβάλλουν δήλωση μόνο στην περίπτωση που υπάρχει μεταβολή της περιουσιακής τους κατάστασης κατά το προηγούμενο έτος. Ειδικά, όμως, για το έτος 2013, οι φορολογούμενοι οι οποίοι, κατά την 1.1.2013, έχουν εμπράγματα δικαιώματα σε γήπεδα εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού υποχρεούνται να ελέγξουν ηλεκτρονικά την περιουσιακή τους κατάσταση, όπως αυτή εμφανίζεται στην ιστοσελίδα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων («Υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων Ε9″), προκειμένου να τη συμπληρώσουν, τροποποιήσουν και οριστικοποιήσουν.

β) η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης φόρου ακίνητης περιουσίας λήγει την 30ή Αυγούστου 2013. Στην περίπτωση που δεν έχουν παραληφθεί τα εκκαθαριστικά σημειώματα, μπορούν να εκτυπωθούν μέσω της ιστοσελίδας της ΓΓΠΣ (www.gsis.gr).

(Πηγή: capital.gr)

Σχολιάστε

Translator
Νεα & Δημοσιευσεις

Συχνές ερωτήσεις – απαντήσεις Προσωρινής δήλωσης ΦΜΥ 2014

Οι αλλαγές που έρχονται σε φόρους και πρόστιμα

Νέα εμπλοκή στις αγοραπωλησίες ακινήτων για όσους έχουν οφειλές προς το Δημόσιο

Ηλεκτρονικό κάρφωμα για όσους φοροδιαφεύγουν

Δεύτερη ευκαιρία για την επίλυση φορολογικών διαφορών

ΥπΟικ: Δεν τίθεται θέμα προστίμου επειδή κάποιος δεν έχει email

Τα κριτήρια χορήγησης του ΕΚΑΣ για το 2014

Κατασχέσεις για όσους χρωστούν στα ταμεία

Από τις άγαμες θυγατέρες ξεκινά η αναδιανομή του πρωτογενούς πλεονάσματος

Σε «κοινωνικό ισολογισμό» θα υποχρεώνονται οι μεγάλες εταιρείες

Νέες οδηγίες για τα «βιβλία» των αγροτών

ΟΑΕΔ: Αμείβονται για τις αργίες οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα κοινωφελούς εργασίας

Δικαιούνται μισθού οι εργαζόμενοι σε περίπτωση πτώχευσης του εργοδότη

Φόρος υπεραξίας: Το τελευταίο σχέδιο που παρουσιάσθηκε στα τεχνικά κλιμάκια

Ανά τρίμηνο οι συγκεντρωτικές καταστάσεις

Οι δαπάνες που εκπίπτουν φέτος από τον φόρο

Task Force: Εισπράξτε το ΦΠΑ για να μειωθούν οι φόροι

Σε τρεις δόσεις ο φόρος εισοδήματος για όλους

Μεταβιβάσεις ακινήτων χωρίς πιστοποιητικό από ΔΟΥ για μισθώματα

Υποβολή ηλεκτρονικών αρχείων εργοδοτών ΕΤΕΑ
e-λογιστης